Penetapan Nilai Jual Objek Pajak atas Bumi dengan Membandingkan di Seberang Jalan.
Ditulis oleh adminforum   
Tuesday, 02 June 2009

Putusan Pengadilan Pajak Nomor  :  Put.01888/PP/M.VII/18/2003

Jenis Pajak
               : Pajak Bumi dan Bangunan
Tahun Pajak             : 2002
Pokok Sengketa        : Penetapan Nilai Jual Objek Pajak atas Bumi dengan Membandingkan di Seberang Jalan.

Menurut Pemohon    :
    
Pemohon mengajukan banding karena Pemohon membandingkan dengan objek pajak lain di seberang jalan yang Nilai Jual Objek Pajak-nya lebih rendah, di mana hal tersebut terjadi karena objek pajak berada dalam wilayah KP Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta Pusat sedangkan objek pajak lain di seberang jalan berada dalam wilayah KP Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta Barat.

Menurut data grafis tahun 2002, objek pajak yang terletak di Jalan Duri Raya Nomor 79 dan beberapa objek pajak sebelahnya terletak pada ZNT dengan kode CM.

Berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor : KEP-666/WPJ.06/BD.05/2001 tentang Klasifikasi dan Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Sebagai Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Untuk Kodya Jakarta Pusat, ditentukan bahwa Nilai Jual Objek Pajak atas tanah di lokasi tersebut Rp3.100.000,00/m2.

Menurut Terbanding :
    
Lokasi di Jalan Duri Raya Nomor 79 ditetapkan dengan Nilai Jual Objek Pajak sebesar Rp 3.100.000,00/m2 seharusnya Nilai Jual Objek Pajaknya adalah sebesar Rp 1.274.000,00/m2 sama seperti objek pajak yang berhadapan langsung dengan objek Pemohon (di seberang jalan) yaitu Jalan Duri Raya Nomor 36, 37, 38 dengan kondisi dan fasilitas yang sama bahkan lebih baik.

Perbedaan Nilai Jual Objek Pajak ini karena objek pajak yang berhadapan langsung dengan objek Pemohon (di seberang jalan) berada di dalam wilayah KP Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta Barat, sedangkan objek pajak Pemohon berada di dalam wilayah KP Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta Pusat.

Pendapat Majelis    :
 
Dalam persidangan Terbanding menyerahkan data pembanding berupa Peta ZNT Tahun 2002 untuk Blok 009 Kelurahan Duri Selatan, Jakarta Barat I yang letaknya berseberangan jalan dengan objek pajak yang disengketakan.

Berdasarkan penelitian terhadap Peta ZNT Tahun 2002 untuk Blok 009 Kelurahan Duri Selatan, Jakarta Barat I yang letaknya berseberangan jalan dengan objek pajak yang disengketakan diketahui bahwa Nilai Jual Objek Pajaknya adalah sebesar Rp1.573.000,00/m2.

Di dalam persidangan baik Pemohon maupun Terbanding menyatakan setuju apabila objek pajak di Jalan Duri Raya Nomor 79 Nilai Jual Objek Pajaknya disamakan dengan Nilai Jual Objek Pajak di seberang jalan adalah Rp 1.573.000,00/m2.

Oleh karena Pemohon dan Terbanding telah setuju, maka Majelis berkesimpulan bahwa penetapan Nilai Jual Objek Pajak atas objek pajak di Jalan Duri Raya Nomor 79 adalah sebesar Rp1.573.000,00/m2.

 

 
< Sebelumnya   Selanjutnya >